注文住宅施工会社選びでハズしちゃいけねえ三つの原則

  • できるだけ
    安く建てられること
  • 自由に
    設計できること
  • 実績が豊富で
    信頼できること

できるだけ安い金額…そうだな、1,000万円台でも建てられるに越したこたぁねえな。だからといって、設計にこだわれねえなら注文住宅の意味がねえ。注文住宅を建てる以上、安い金額でおさえつつ、設計は自由じゃねえとな。ただそれだけじゃぁ物足りねえ。やっぱり実績やノウハウがあってこそ、信頼できるもんだからな。

三原則だけじゃぁ物足りねえ!
葛飾区ならではのおすすめ注文住宅施工会社

葛飾区で注文住宅を建てんなら、施工会社選びの三つの原則「費用の安さ・設計の自由度・実績の豊富さ」だけじゃ、本当に良い会社とはめぐり会えねえ。この地域にゃ、狭小地変形敷地やら、敷地条件がうるせえ土地がたくさんあんのよ。それだけじゃねえ、住宅が密集していたり、防犯が必要な地域もある。
だからよ、上の三原則をクリアしている三社を、あっしが設けた「葛飾区で家建てんなら忘れちゃいけねえ会社選びの五箇条」で比較したんで参考にしてくれぃ。

会社選びの五箇条
  • 一、
    狭小地・変形敷地に強いか
  • 二、
    密集地でも涼しく
    快適に過ごせる家づくりか
    (気密性・断熱性は高いか)
  • 三、
    地震・火事対策に強いか
    (耐火・耐震性は高いか)
  • 四、
    防犯対策の手厚さ
  • 五、
    アフターケアは
    充実しているか

丸山工務店

創業60年で施工実績1,300棟以上!
地場密着型の老舗工務店

  • 狭小地に強い
  • 気密性・断熱性
  • 耐火・耐震性
  • 防犯対策
  • アフターケア
特徴

<家づくりのこだわり>
◆一軒一軒、施主さんの要望に応じたオーダーメイドの提案
長期的に資産価値が崩れないような素材や工法を用いる
◆「大工職協議会」所属の腕利きの経験豊富な大工が施工
<建てた後も...>
◆家を建てた後も年2回の定期点検を実施
◆10年目の点検で必要メンテナンス工事を実施すれば、さらに10年(計20年)の保証

丸山工務店

〒136-0074東京都江東区東砂3-15-7

オネストアーク

不動産事業の知見をプラス!
提案力の高い総合建設業者

  • 狭小地に強い
  • 気密性・断熱性
  • 耐火・耐震性
  • 防犯対策
  • アフターケア
特徴

<家づくりのこだわり>
◆施主さんそれぞれの予算内でこだわりを反映させたベストな提案
不動産事業の知見をもとに的確なアドバイス
メーカーとの直接取引で、コストを抑える
<建てた後も...>
◆3・6ヵ月後、1・2・5・10年後の計6回の定期点検
◆「住宅瑕疵担保履行法」に則り、10年間の安心保証

オネストアーク株式会社

〒125-0062 東京都葛飾区青戸4-13-9 オネストビル

丸貴建設

施工実績2,000棟以上の実力!
完全自社施工で1,000万円台の家づくり

  • 狭小地に強い
  • 気密性・断熱性
  • 耐火・耐震性
  • 防犯対策
  • アフターケア
特徴

<家づくりのこだわり>
完全自社施工中間マージン不要なので、1,000万円から家を建てられる
豊富な実績をもとにした高い技術力で、どんな設計・テイストにも対応可能
◆狭小地やら変形敷地と、限られた敷地条件の可能性を広げる提案力
<建てた後も...>
工事担当者が直接対応するため、万が一の場合も安心
(「ドアノブの修理に駆けつけてくれた」という声も)
10年間の安心保証はもちろん、地盤保証・工事総合保証もアリ

丸貴建設

〒125-0035 東京都葛飾区南水元4-12-12

その他の葛飾区の
注文住宅施工会社一覧

  • 暁建設

    リーズナブルな自由設計で
    エコ&耐震の家づくり

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒124-0012
    東京都葛飾区立石7-12-3

  • 大倉工務店

    木造軸組工法でゼロからつくる
    完全自由設計の家

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒124-0012
    東京都葛飾区立石8-35-14

  • ガクエン住宅

    太陽光発電や屋上緑化などの
    エコ住宅や耐震性の高い家づくり

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒125-0035
    東京都葛飾区南水元2-20-10

  • カスミ建設

    こだわりの詰まった住宅を
    1,000万円台で建てることができる

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒124-0013
    東京都葛飾区東立石1-1-12 シエルコート東立石1F

  • 葛飾近藤創建

    新築工事からリフォーム工事まで!
    建築業を幅広く行う職人集団

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒124-0006
    東京都葛飾区堀切5-16-4

  • 倉沢工務店

    体にやさしい天然素材を使った
    「無添加の家」が評判

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒124-0006
    東京都葛飾区堀切7-3-3

  • SAYS

    高気密・高断熱にこだわる
    zero-eシリーズの注文住宅

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒124-0012
    東京都葛飾区立石6-18-20

  • トーヨー建設

    防火性に優れた木造3階建ての
    家を建ててくれる

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒125-0052
    東京都葛飾区柴又7-1-11 トーヨー第7ビル

  • ハウセット

    アレルギー、ストレス、エネルギーを
    ゼロにする「ゼロ活動」を推進

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒130-0002
    東京都墨田区業平4-9-3 押上駅前ビルディング(ハウセット本社ビル)

  • 蓮川工務店

    狭小地や変形敷地など
    さまざまな形状の土地にも対応可能

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒120-0004
    東京都足立区東綾瀬1-28-23

  • 馬場工務店

    保証制度が充実!
    地元葛飾で72年の実績を持つ工務店

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒124-0014
    東京都葛飾区東四つ木1-13-12

  • ファミリー工房

    住宅の健康診断や3DCGの図面など
    充実のサービスを実施

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒120-0001
    東京都足立区大谷田4-1-20

  • リバティホーム

    全棟自由設計の木造注文住宅
    &30年のアフターサービス

    • 狭小地に強い
    • 気密性・断熱性
    • 耐火・耐震性
    • 防犯対策
    • アフターケア

    〒133-0057
    東京都江戸川区西小岩3-21-30

葛飾区が取り組む「子育て」「住宅」「防災」対策

近頃はどの自治体も、やれ少子化だ、高齢化社会だって嘆いちゃいるが、対策は取らなきゃならねぇよな。あっしが愛する葛飾区もいろいろと対策してるみてぇだし、ちゃんとこれからのことを考えてるってことだな。それに加えて、万が一のことを考えた防災対策があれば、安心して暮らせるってもんだ。

それから、案外バカにできねぇのは、補助金の類よ。「手前ぇには関係ねぇ」って気にしねぇのは自由だが、せっかく補助してくれるってんだ。有り難く使わせてもらおうじゃねぇか。浮いた分で、葛飾のうまいもんが食えるぜ。

さあ、葛飾区がどんなことに取り組んでるのか、ちょっくら覗いてみようじゃねぇの。

葛飾区が力を入れている子育て支援とは

葛飾区は人口自体は増えちゃいるんだが、ファミリー層は減る傾向にあってな、行政も頭を悩ませてるみてぇだ。そこで、これからの葛飾区を、いや日本を支える世代に来てもらおうってことで、葛飾区民が受けられる子育て支援を少しだけ紹介するぜ。

里帰り出産の費用助成

今は葛飾区に住んでいても、嫁さんの実家が都外ってぇのはよくある話。こんとき、嫁さんが初産で嫁さんのご両親が元気なら、「里帰り出産」を選ぶこともあるだろうよ。そんときに気を付けてぇのは、妊婦健診が必要だってことだ。葛飾にいりゃあ、区からもらえる受診表を使えば、特別な検査を受けねぇ限りは、費用負担がねぇんだが、都外となるとそうもいかねぇ。

それじゃ不公平ってんで、里帰りしても同じくれぇの費用で妊婦健診を受けられるのがこの制度ってぇわけだ。出産から1年以内なら申請できるようだから、そんなに慌てる必要もねぇぜ。

子どもの医療費助成

小せぇ子どもは何かありゃあ、熱だの嘔吐だのと、体調を崩しやすいもんだ。そうやって大きくなっていくもんだしな。うちの倅も…おっと、話が逸れた。

葛飾区だけに限った話じゃねぇが、子どもの医療費を一部、もしくは全額助成してくれるのは、子育て世帯には嬉しいことだな。中学3年生の3月までなら、健康保険の自己負担分は一切かからないって寸法だ。

未熟児の養育医療費助成

世の中には2,000gに満たねぇ状態で生まれてくる子どももいるらしいじゃねぇか。そうなると多くの場合は入院が必要になる。その費用も葛飾区では助成してもらえるってんだから、万が一のときも安心して産めるってもんよ。

三人乗り自転車購入費補助

小せぇ子どもがいると移動がままならないよな。まして、それが二人・三人と増えればなおさらだ。そんなときにお袋さんの強い味方になってくれるのが、三人乗り自転車ってぇわけだ。

葛飾区は東京で唯一、三人乗り自転車を買うときに、費用助成をしてくれる自治体だ。注意しなきゃならねぇのは、購入前に申請が必要だってことだ。子どもとお袋さんの移動の足ってぇだけじゃなく、命を預けることにもなるんだ。しっかり申請して、良い物買ってくれよ。

葛飾区独自の新築住宅への助成

自治体が新築住宅に助成金を出すのは珍しいことじゃねぇ。林業が盛んな地域は、地産地消で建てられる家に補助金を出すっていうしな。我らが葛飾区はどんな援助をしてくれるのかねぇ。

かつしかエコ助成金

葛飾区にエコ機器を搭載した住宅を建てるときに、助成金を貰えるってぇ制度だ。細けぇ条件なんかは直接問い合わせてもらうとして、どんなシステムが対象なのかをよぅく見ときな。

太陽光発電システム

屋根や敷地内に、最大出力1kW~10kWの太陽光発電システムを設置する場合、設置工事前に申請しておけば、1kWあたり8万円・最大で40万円の助成金が受け取れる。さらに、システムが稼働すれば電気代がかからない生活も夢じゃねぇぜ。

太陽熱温水器・太陽熱ソーラーシステム

太陽から届く熱を利用して、水や空気を温めて、給湯や空調に利用するシステムのことだな。太陽光発電よりもエネルギー効率がいいってんで、使ってる家庭も多いんだよな。太陽熱温水器なら2万円/m²、ソーラーシステムなら3万円/m²が受け取れるぜ。

エコウィル

ガスで発電し、そんときに出る熱でお湯を作るシステムのことだ。定位発熱量基準が8割以上、貯湯ユニット容量90L以上、発電ユニットの出力が5kW未満であれば、2万円を受け取れるぜ。

エネファーム

考え方はエコウィルと同じだが、燃料電池を使う分、こっちの方が大掛かりだな。助成金の適用条件はちと厳しいが、設備自体の費用がバカにならねぇから、諸条件を確認して、ぜひとも権利を勝ち取って欲しいもんだ。

蓄電池

太陽光やガスなんかを使って作った電気を貯めておくためのシステムだ。近々、家庭用ソーラーパネルで発電した電気の買取が終わるかもってんで、注目されてるみてぇだな。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

断熱性が高く、省エネ設備、エネルギー管理システム、太陽光発電システムなんかを組み合わせて、自宅で使う分のエネルギーは家で作っちまおうってぇ住宅だ。「ZEH」(ゼッチ)なんてしゃれた呼ばれ方もしてるな。

こういう家が増えてくれば、地球温暖化も防げるんじゃねぇかな。

この他にも、地盤調査や液状化対策にも助成金を出してくれるっていうんだから、やっぱり葛飾区ってぇのは太っ腹だねぇ。

葛飾区の防災への取り組みは

知っての通り、葛飾区は荒川と江戸川に挟まれ、おまけに区の真ん中を中川が走ってる。どっかの川がちょいと溢れりゃ、たちまち浸水しちまう地域もあるくれぇだ。そんな立地だからこそ、万が一の避難場所は事細かに決められてるんだぜ。

それじゃ、大規模災害が起きちまったときに慌てないためにも、しっかり見て覚えてってくんねぃ。

荒川氾濫時の避難所

荒川と平和橋通りに挟まれた荒川沿線地域は、水元総合スポーツセンターや葛飾総合高学、葛飾商業高校に避難してくれぃ。

平和橋通りと中川・新中川間の西部地域は、テクノプラザかつしかや男女平等推進センター、かつしかシンフォニーヒルズ、勤労福祉会館などが避難所になる。避難勧告が出たら、水元公園や松戸市、市川市へ逃げろぃ。

中川・新中川と江戸川間の東部地域は堤防決壊から14時間後に洪水が予想されている。決して油断せずに防災無線なんかで情報を集めてくれぃ。避難場所は東金町運動場が指定されているぜ。

住んでる地域に関わらず、体が不自由な場合は総合スポーツセンター体育館やアリオ亀有、イトーヨーカドー四ツ木店などにできる限り早めに避難するように心がけてくれぃ。

江戸川氾濫時の避難所

中川より西側で京成本線や常磐線よりも北側にいるなら、台東区まで逃げてくれぃ。逆に京成本線より南側にいるなら、荒川区や墨田区が避難場所になっているから注意してくれよ。常磐線より南側で中川・新中川より東側にいるなら、荒川と中川・新中川に挟まれた地区の学校なんかに避難してくれぃ。

中川・綾瀬川氾濫時の避難所

中川の東側にいる場合は水元総合スポーツセンターを目指してくれ。中川の西側かつ京成本線よりも北側にいる場合は台東区へ、京成本線の南側なら荒川区や墨田区へ逃げる準備が必要だぜ。それ以外の地域は特に指定されていねぇが、防災情報をこまめにチェックして、危ないと思ったらすぐに避難してくれよな。

震災時の避難所

万が一地震が起きたときに、避難場所を知っておかねぇといけねぇよな。葛飾区内の主な避難所を書いておくから、いざというときのために覚えておいてくれぃ。

  • 水元公園:東京都葛飾区水元公園3
  • 東京理科大学葛飾キャンパス:東京都葛飾区新宿6-3-1
  • 上千葉砂原公園:東京都葛飾区西亀有1-27-1
  • 柴又野球場/江戸川緑地一帯:東京都葛飾区柴又7-17-13先
  • 区役所/青戸団地一帯:東京都葛飾区立石5-13-1
  • 奥戸運動場:東京都葛飾区高砂1-1
  • 新小岩公園/平井大橋地区:東京都葛飾区西新小岩1-1-3

ここで挙げたのはあくまでも代表的な物だから、ハザードマップなんかで自分達の避難場所がどこにあるのか、また、どうやって避難したらいいのかを、日頃から考えておくと、いざというときも慌てなくて済むんじゃねぇかな。

棟梁に聞く!
葛飾区ならではの注文住宅施工会社選び五箇条

改めまして、
あっし、生まれも育ちも東京葛飾柴又。
帝釈天で産湯を使い、 姓は寺田、名は寅吉、人呼んで“寺さん"と発しやす。
葛飾区じゃちょいと名が知れた大工職人ってとこだ。
そんなあっしが、葛飾区じゃハズしちゃならねえ注文住宅施工会社選びのポイントを五つ伝授しようってんだ。参考にしてくれよっ!

  • 狭小地・変形敷地が得意かを見極めるべし

    23区の中で7番目の広さを持ちながらも、狭小地や変形敷地の多いのが葛飾区。注文住宅を建てるとなりゃ、限られた敷地条件で家を建てるケースも少なくねえ。でもな、狭小地や変形敷地だからといって、理想の家をあきらめちゃいけねえぞ。工務店の技術力次第で、希望の間取りや理想的な空間をもつ家に仕上げられるんだ。そのためにゃ、狭小地や変形敷地が得意な腕の良い工務店を見極める必要があるわけだな。

  • 密集地でも涼しく
    快適に過ごせる家づくりかを見極めるべし

    葛飾区っていうところは、昔から住宅が密集しているんだ。それだけみんなが住みてえほど魅力的な町だってことでもあるんだが、夏は気温以上に暑く感じちまうんだよな。だから夏でも涼しく快適に過ごすためにゃ、高気密・高断熱の家づくりが得意な工務店を選ばなくちゃいけねえ。夏は涼しく、冬はあったかい家なら、冷房・暖房の効きも良くなるわけで、家計にもやさしい家になるってことだしな。

  • 地震・火事対策の強さを見極めるべし

    葛飾区って土地は、地盤があまり強くねえところなんだよ。そのうえ木造住宅が密集してんだろ?だからこの地域に家を建てんなら、地震や火事に強い家を建てなくちゃならねえわけさ。地震に強い家をつくることで、破損や倒壊を防ぐことができる。それに火事に強い家をつくりゃ、自分の家が火事になっちまっても隣近所への延焼を防ぐことができるし、近所が火事になっちまっても、もらい火を避けられるからな。

  • 防犯対策の手厚さを見極めるべし

    あんまり大きな声じゃ言えねぇんだが、実は葛飾区、侵入盗などの被害が多いところでもあるんだ。隣近所で声を掛け合ってはいてもな、いまの時代、それだけじゃ犯罪を防ぐのは難しいんだ。だから泥棒に破られにくい鍵の玄関ドアや、割れにくい窓ガラスなんかを使った、防犯対策がしっかりした家を建てている工務店をおすすめするぜ。泥棒が悪いこたぁみんな知ってるが、住人側も対策しねえとな。

  • アフターケアの充実度を見極めるべし

    葛飾区は義理・人情に厚い街だ。これは、隣近所だけでなく、工務店との付き合いにもいえること。高い費用を出して建てたせっかくの一戸建てだ。「建てたら終わり」で付き合いが終わっちゃあ、寂しいよな。それに、家は住んでからが始まりだ。トラブルや不具合が起きた時にもしっかり対応してもらわないといけねえ。そんなときにも手厚く、迅速に対応してくれる工務店と末永く付き合いてえもんよ。

葛飾区で家を建てるなら注目!なんでもQ&A

  • 葛飾区で家を建てるといったいいくら?

    家を建てる場合、規格型・セミオーダー型・フルオーダー型があるのは知っているか?それぞれの特徴やメリット・デメリット、葛飾区で建てるならそれぞれどれぐらいの費用が必要かもまとめたんで、参考にしろよいっ!

  • 葛飾区の土地相場ってどれぐらい?

    葛飾区の平均土地相場は、東京23区内の中でも最も安いと言われているんだ。どうしてそんなに安いのか?その理由や、葛飾区内の人気エリアの平均土地相場、それぞれの町の特徴を紹介したんで、見ていってくれ。

  • 工法の違いって?

    家を建てるための工法にはいろいろな種類があるのを知ってるか?有名どころは、木造軸組工法や2×4工法ってとこか。種類によって特徴やメリット、デメリットなんかも全然違う。どんな家にしたいか…想像しながら見るといいさ。

  • 地元工務店と大手ハウスメーカー
    …コスパが高いのはどっち?

    地元工務店にお願いするか、大手ハウスメーカーにお願いするか迷う奴も多いらしいな。ふつう地元工務店の方がコストを抑えられるもんだが、そもそもどんな違いがあんのか、特徴やメリット・デメリットを解説してるんで参考にしてくれ。